Tillbyggnad i en våning mot söder, sadeltak. Planritning och en fasad finns. Situationsplan och kommunal detaljplan-PDF saknas. Avstånd till tomtgräns och nockhöjd mot befintlig byggnad går inte att utläsa.

Saknade handlingar (4)

• Lucka
  Situationsplan saknas

  Ingen karta i skala med tillbyggnaden inritad, mått mot tomtgräns eller infart. Kommunen prövar lokalisering mot plan och tomt.

• Lucka
  Fasad mot norr utan höjder

  Takfot och nockhöjd mot befintlig byggnad redovisas inte. Planbestämmelse om nockhöjd kan inte prövas mot ritningen.

• Lucka
  Detaljplan / planbestämmelser inte bifogade

  Endast kommunnamn. Ladda upp kommunens PDF (karta + bestämmelser). Sverige-modulen använder Boverkets katalog och NGP som bakgrund — inte som ersättning för den kommunala handlingen.

• Lucka
  Brandskydd / avstånd mot granne oklart

  Om avstånd till tomtgräns är under 8 m behöver öppningar och brandkrav redovisas. Underlaget säger ingenting.

Förbättringspunkter (6)

• Situationsplan 1:400 — tillbyggnad, avstånd tomtgräns, infart, markhöjder.
• Höjder på samtliga fasader — takfot, nock, jämfört med befintlig byggnad och omgivande mark.
• Kommunal detaljplan-PDF — karta + bestämmelser, inte bara en länk eller ett namn.
• Dagvatten och mark — kort redovisning om marknivå ändras och hur vatten tas om hand.
• Strandskydd / fornlämning — en mening om varför det inte gäller, eller underlag om det kan gälla. Oklart i demo-paketet.
• Kontrollplan (PBL 10 kap.) — skissa redan nu om ni går vidare från förhandsbesked till lov.

Handlingar vi frågade efter

PBL-noter (orientering)

• Tillbyggnad är lovpliktig enligt PBL 9 kap. 2 § om den inte ryms i undantag (t.ex. attefall).
• Förhandsbesked (PBL 9 kap. 17–18 §§) ger ett bindande besked i den fråga som prövas — det är inte samma sak som bygglov.
• Lov prövas mot detaljplan (PBL 9 kap. 30 §) och mot utformnings- och tomtkrav.
• Denna lista är beslutsstöd, inte en rättsutredning.